New heavy truck registrations halved in May -49.6% compared to the same month last year, with total registrations stalling at 13,342 units. In Western Europe, the downturn ranged from 38.8% in France to 39.9% in Germany, 51.7% in the UK, 55% in Italy and 79.5% in Spain. In the new EU Member States, results dropped even more sharply, by 64.5% in the Czech Republic, 66.2% in Poland and 79.6% in Romania. Five months into the year, the trend was similar, with markets decreasing by 32.2% in Germany, 33.5% in France, 44.1% in Italy, 47.5% in the UK and 77.1% in Spain. In the new EU Member States, new registrations were down 57.7% in the Czech Republic, 66.5% in Romania and 68.5% in Poland, resulting in an overall decline of 44.6%.
Latest Entries »
Lomakiinteistöjen kauppa Suomessa on hidastunut vuoden 2009 tammi-toukokuussa noin puoleen aiemmista vuosista. Venäläiset ostavat edelleen mökkejä Kaakkois-Suomesta.
1990-luvun puolivälissä alkanut kesämökkien ja tonttien hintojen nousu on tasaantunut ja saattanut paikoin kääntyä laskuun. Tiedot käyvät ilmi Maanmittauslaitoksen ylläpitämästä kiinteistöjen kauppahintarekisteristä.
Rakentamattomien rantatonttien mediaanihinta tammi-toukokuussa on 25 000 euroa. Vuonna 2008 vastaava hinta oli 26 000 euroa. Rantamökkien mediaanihinta on kuitenkin vielä noussut tänä vuonna 87 000 euroon, kun vuonna 2008 hintataso oli 86 000 euroa.
Hintatilaston kärjessä on tänä vuonna Varsinais-Suomi, jossa rantatontti maksaa keskimäärin 72 000 euroa ja kesämökki 172 000 euroa. Rannattomat kesämökit maksoivat viime vuonna keskimäärin 36 500 euroa. Hinta on pysynyt viime vuosina samoissa lukemissa.
Halvimmat mökit löytyvät keskimäärin Kainuusta. Kun mökki omalla rannalla Etelä-Suomessa on maksanut noin 200 000 euroa viime vuosina, Kainuussa sama voi irrota 30 000-40 000 eurolla.
Venäläiset ostajat ovat liikkeellä erityisesti Etelä-Savossa ja Etelä-Karjalassa. Erityisen paljon venäläisiä ostajia on ollut Savonlinnassa, jossa 25 prosenttia mökkien ostajista on Venäjältä.
Venäläisten mökkikaupat ovat vähentyneet samaan tahtiin suomalaisten kanssa. Viime vuonna venäläiset tekivät noin 780 kauppaa loma-asumiseen tarkoitetusta kohteesta.
– Venäläisten ostointo laantui tämän vuoden toukokuussa. Suomalaisten kaupat lähtivät vähenemään viime vuoden toukokuusta, Uudenmaan maanmittaustoimiston asiantuntija Juhani Väänänen sanoo.
Keskimäärin viime vuosina on tehty 16 000-17 000 kauppaa kesämökistä tai vapaa-ajanrakentamiseen kaavoitetusta tontista.Vilkkainta mökkikauppa on tänäkin vuonna ollut Kuusamossa, jossa kauppoja on tehty 44 mökistä.
Most lenders to the UK’s investment property market will be unable to shrink troublesome loan books for the foreseeable future, despite much of this debt being under water, analysts claim.
Some £50 billion out of £280 million of loans arranged in the markets during the 2004 to 2007 boom are now worth more than the underlying properties, according to property consultants Savills.
‘My guess is that at least 75% of all loans are in breach of at least the LTV loan to value covenant,’ warned William Newsom, head of valuation at Savills UK.
He added that around half of existing lenders also plan to decrease their loans to the sector this year so foreclosing on the debts of property owners may not be an option because the lack of financing makes it difficult to find new buyers. Banks are also reluctant to sell into a falling market.
As an alternative to calling in the debt, most lenders are extending repayment periods, in some cases by as much as eight years, while renegotiating loan terms at higher margins, Newsom said.
He believes that the next five to ten years will be about managing existing loans for the banks who are effectively the new property owners, in partnership with their borrowers.
However banks in Germany and the UK in particular are willing to lend. Of 22 banks willing to originate loans of above £10 million in value, 10 are German lenders and eight are from the UK, including Barclays, Lloyds, and HSBC. Just two German banks, DG Hyp and Eurohypo are willing to make loans of above £100 million pounds.
Mat Oakley, head of commercial property research at Savills, expects UK investment sales for the first six months of 2009 to be higher than in the second half of last year, and reckoned this signals the property market has turned the corner.
While buyers have so far concentrated on top-end buildings with long leases and strong tenants, he expects to see a new wave of risk-loving investors, keen to take advantage of the massive discounts currently available.
‘We will start to see the opportunistic deals coming in, and the best deals will be done before the herd returns in 2010, 2011,’ he said.
via UK investment property market hit by troublesome loans | Europe | News.
New heavy truck registrations in April amounted to 15,117 units, or 47.0% less than in the same month a year ago. Except for the Dutch and Swiss markets, which expanded by 33.0% and 22.1% respectively, all others contracted: the German by 32.8%, the French by 41.4%, the British by 46.4%, the Italian by 49.8% and the Spanish by 79.3%. In the new EU Member States, Polish new registrations dropped by 68.0%. Cumulative results from January to April show a 42.8% slump. Switzerland was the only market performing better than in the same period last year. The Netherlands (-24.7%), Germany (-30.2%), France (-32.5%), Italy (-41.1%), the UK (-43.2%) and Spain (-76.5%) all fell sharply. In the new EU Member States, the largest markets also plummeted, Poland by 69.0% and the Czech Republic by 55.9%.
Australia’s WorleyParsons is the low bidder for a consultancy contract for Oman’s first solar power plant. The company submitted a price of RO861,540 ($2.2m) for the work.
Eight other companies also bid.
The UK’s PricewaterhouseCoopers priced the contract at RO996,000, Lebanon’s Dar al-Handasah (Shair & Partners) bid RO1.08m and the UK’s Ernst & Young submitted an offer of RO1.15m. KPMG of the UK bid RO1.31m, followed by Germany’s Fichtner at RO1.47m and Finland-based Poyry Energy with RO1.82m ($4.6m). The local Advance Mechanical Engineering Consultancies bid RO1.84m and Spain’s Trama Tecnoambiental was the highest bidder at RO2.9m.
The Public Authority for Electricity & Water is the client
Metsäteollisuuden kapasiteetin leikkaukset jatkuvat konsulttiyhtiö Pöyryn mukaan. Tuotannon vähentäminen johtuu Euroopassa edelleen olevasta paperiteollisuuden ylikapasiteetista ja heikosta taloudellisesta tilanteesta. Tuotantoa vähennetään edelleen myös Pohjois-Amerikassa.
– Suomessa on jo tehty paljon. En usko, että kapasiteetin vähentäminen on vielä kuitenkaan loppunut, sanoi Pöyry Forest Industry Consultingin toimitusjohtaja Heikki Pikkarainen perjantaina STT:lle.
Paperi- ja kartonkiteollisuuden tuotteiden kysynnän lasku on Pikkaraisen mukaan saavuttanut pohjan. Markkinoiden kysyntä tuskin heikkenee enää, hän arvioi.
Suomessa suljettiin viime vuonna 10 paperi- ja kartonkikonetta. Kapasiteettia vähennettiin noin 1,5 miljoonaa tonnia. Selluloosan tuotantoa on leikattu sulkemalla Kemijärven, Kaskisten ja Tervasaaren sellutehtaat. Uimaharjun ja Sunilan tehtailla on seisokki.
Paperi- ja kartonkiteollisuuden tuotantokapasiteettia vähennettiin viime vuonna suurin piirtein yhtä paljon Atlantin kummallakin puolella. Euroopassa kapasiteettia purettiin Pöyryn keräämien tietojen mukaan kaikkiaan vajaat 6 miljoonaa tonnia ja Pohjois-Amerikassa 5,5 miljoonaa tonnia.
via Metsäteollisuuden kapasiteetti vähenee yhä – Pöyry | Kauppalehti.fi.
Mökkikauppa on vähentynyt viime keväästä. Suurimpien kiinteistövälittäjien tilaston mukaan valmiista vapaa-ajan asunnoista tehtiin kauppaa huhtikuussa noin 40 prosenttia vähemmän kuin viime vuoden huhtikuussa.
Uusia vapaa-ajan asuntoja puolestaan rakennetaan tänä vuonna viidenneksen vähemmän kuin viime vuonna.
Rakennustutkimus Oy:n tekemän tuoreen hirsialan markkinatilanneraportin mukaan hirsimökkipaketteja on tälle vuodelle mennyt kaupaksi noin 25 prosenttia vähemmän kuin viime vuonna aloitettuihin rakennuksiin.
Paikalla rakentaminen ja lautarakenteisten osuus on hieman lisääntynyt, joten kaikkiaan uusia vapaa-ajan asuntoja aloitetaan tänä vuonna 20 prosenttia vähemmän kuin viime vuonna.
Tänä vuonna valmistuu kaikkiaan noin 5 500 loma-asuntoa, kun viime vuonna niitä tehtiin 6 800 . Hirsimökkipaketteja myytiin viime vuonna 4 300 ja tänä vuonna myydään arviolta 3 300. Erillisten saunamökkien myynti on laskenut vähemmän.
Toimitusjohtaja Aarne Jussila Rakennustutkimus RTS Oy:stä sanoo, että kauppa romahti viime syksynä ja varsinkin loppuvuodesta. Sen jälkeen myynti on parantunut.
Jussila sanoo, että suhdanteet eivät heittele vapaa-ajan rakentamista aivan yhtä voimakkaasti kuin omakotirakentamista, koska vapaa-ajan rakentajat ovat yleensä jonkin verran vanhempaa väkeä kuin omakotirakentajat.
– Myynnin lasku on kuitenkin ollut samaa luokkaa kuin edellisen laman aikaan 1990-luvun alussa, vuonna 1992, sanoo toimitusjohtaja Aarne Jussila.
Hirsimökkipakettien hinnat laskeneet
Kiristynyt kilpailu ja puun hinnan lasku ovat laskeneet hirsimökkipakettien hintoja. Honkarakenteen myyntipäällikkö Markku Koivuniemi sanoo, että huvilapakettien hinnat ovat tulleet viime vuodesta alas noin 10 – 15 prosenttia. Mökkirakennusmarkkinoille on tullut kilpailemaan myös perinteisiä omakotirakentajia. Koivuniemen mukaan hinnat voivat jo ensi keväänä nousta.
Myyntipäällikkö Koivuniemi Honkarakenne Oyj:stä sanoo, että myynti laski loppuvuodesta aika rajusti, tammikuussa myynti lähti nousuun, mutta ei ole noussut vielä edellisvuoden tasolle.
– Noin 20 prosenttia ollaan viime vuoden myynnistä jäljessä tällä hetkellä. Näin jyrkkä lasku on ollut monelle yritykselle yllätys, sanoo myyntipäällikkö Koivuniemi. Ostopäätökset myös kestävät nyt pidempään kuin ennen. Omakotipuolella myynti on laskenut vielä enemmän kuin vapaa-ajan rakentamisessa.
Vienti Venäjälle romahtanut
Kotimaan myyntiä enemmän on laskenut hirsitalojen vienti, peräti 30 prosenttia, sanoo Rakennustutkimus Oy:n toimitusjohtaja Aarne Jussila.
– Hirsitalojen kannalta ihan ratkaisevaa on Venäjän-kauppa ja yleensäkin itään suuntautuva kauppa ihan Japania myöten. 40 prosenttia hirsitalojen viennistä on ollut Venäjälle. Viennin lasku vaikuttaa kannattavuuteen vielä enemmän kuin kotimaan kysynnän lasku.
– Sanoisin, että ensi syksynä kassan pohja alkaa näkyä monellakin firmalla. Huono aika koskettaa erityisesti näitä keskisuuria toimijoita, suuret yritykset pysyvät varmaankin pystyssä, sanoo Rakennustutkimus Oy:n toimitusjohtaja Aarne Jussila. Ensi vuodesta hän odottaa jo parempaa.
Vanhojen vapaa-ajan asuntojen kauppa hyytyi huhtikuussa
Myös valmiiden vapaa-ajan asuntojen kauppa on hyytynyt. Suurimpien kiinteistövälittäjien hintaseurantapalvelu kattaa 80 prosenttia alan kaupoista. Sen mukaan tämän vuoden huhtikuussa myytiin noin 40 prosenttia vähemmän vapaa-ajan asuntoja kuin vuosi sitten huhtikuussa.
Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkönen sanoo, että kaupankäynti on käynnistynyt myöhäisemmin kuin normaalikeväänä.
– On kuitenkin jo nähtävissä, että tänä kesänä jäädään jälkeen parin edellisvuoden kauppamääristä, sanoo Rytkönen. Kysyntä kohdistuu myös selkeästi edullisempiin mökkeihin, esimerkiksi saarimökkeihin hintaluokassa 40 000 – 70 000 euroa, joihin pääsee normaali työssäkäyvä ihminen.
– Kalleimpien ja niin sanottujen kuivanmaan mökkien kysyntä on laskenut eniten, sanoo Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkönen ja ennustaa, että tänä kesänä myyntiajat tulevat olemaan 1-2 kuukautta pidempiä kuin normaalisti. Erityisesti hintavimpien huviloiden kysyntää on vähentänyt se, että venäläisten ostajien määrä on vähentynyt.
Tonttikauppa on Rytkösen mukaan virkoamassa, mutta oli huhtikuussa noin 35 – 40 prosenttia alhaisemmalla tasolla kuin vuosi sitten.
via Mökkikauppa hyytynyt alkuvuonna | Talous ja politiikka | YLE Uutiset | yle.fi.
The total deliveries from the Volvo Group’s truck operations in April amounted to 9,196 vehicles. This was a decrease of 63%, compared with the year-earlier period.
Volvo Group
Total deliveries by market for the Volvo Group’s truck operations (Volvo Trucks, Mack, Renault Trucks, Nissan Diesel and Eicher).
|
Delivered Units |
April |
Change |
Year-to-Date |
Change |
||
|
Volvo Group |
2009 |
2008 |
|
2009 |
2008 |
|
|
Europe |
4 052 |
13 262 |
-69% |
18 648 |
49 337 |
-62% |
|
Western Europe |
3 670 |
10 366 |
-65% |
17 288 |
39 327 |
-56% |
|
Eastern Europe |
382 |
2 896 |
-87% |
1 360 |
10 010 |
-86% |
|
North America |
1 128 |
3 689 |
-69% |
5 214 |
10 826 |
-52% |
|
South America |
868 |
1 547 |
-44% |
3 111 |
5 101 |
-39% |
|
Asia |
1 978 |
4 346 |
-54% |
9 669 |
18 924 |
-49% |
|
Middle East |
34 |
155 |
-78% |
2 476 |
5 014 |
-51% |
|
Other Asia |
1 944 |
4 191 |
-54% |
7 193 |
13 910 |
-48% |
|
Other markets |
1 170 |
1 772 |
-34% |
4 791 |
6 319 |
-24% |
|
Total Volvo Group |
9 196 |
24 616 |
-63% |
41 433 |
90 507 |
-54% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Light duty (< 7t) |
1 973 |
4 028 |
-51% |
7 083 |
16 089 |
-56% |
|
Medium duty (7-16t) |
1 510 |
2 929 |
-48% |
5 914 |
10 909 |
-46% |
|
Heavy duty (>16t) |
5 714 |
17 659 |
-68% |
28 436 |
63 510 |
-55% |
|
Total Volvo Group |
9 196 |
24 616 |
-63% |
41 433 |
90 507 |
-54% |
via Truck deliveries in April 2009 – Press releases : Volvo Group – Global.
Raute Corporation has signed a contract worth about EUR 8 million with the Chinese-Russian investment company Henda-Siberia Co LTD to deliver the machinery of a new veneer mill to be built in the Tomsk region in Russia. The contract comprises a log handling line, a peeling line, and a veneer drying and grading line. The contract is estimated to become effective in June 2009. The machinery deliveries will take place in late 2009 and early 2010.
Henda-Siberia Co LTD is a Russian company owned by Yantai Northwest Forestry Co., Ltd. and the Chinese Investment Promotion Agency of Yantai Economic and Technological Development Area. The new veneer mill will be part of a large wood processing project, Tomsk Industry Garden, realized in cooperation by the Chinese central government and Henda-Siberia Co LTD.
This signed contract, once becoming effective, does not have any impact on the previously announced estimate on Raute’s 2009 net sales to decline clearly from the previous year and operating profit to be negative.
via RAUTE SIGNS A CONTRACT WITH CHINESE INVESTORS TO DELIVER VENEER MILL MACHINERY TO RUSSIA.
The slump across global commercial property markets has accelerated since the turn of the year, with the emerging markets in particular struggling under the combination of capital value and rental falls.
The pace of decline in capital values accelerated in the first quarter, while almost every country in the world is reporting a slide in rents, according to the global property survey from the Royal Institution of Chartered Surveyors, released on Tuesday.
Countries across Europe suffered price falls, with particularly significant pessimism over capital values in France, the Netherlands and the Republic of Ireland.
Surveyors expect little easing in the pace of price declines in these markets. However, there was better sentiment in Spain and the UK, where the extent of the market slump means many hope to see a bottom soon.
The UK, in particular, led the rest of the world when the market peaked in the summer of 2007 and is now showing signs of price stabilisation in certain types of defensive well-let property.
The developed regions leading the property cycle generally saw investment and lettings demand fall at a slower pace. Purchasing activity is expected to rise across western Europe and Asia for the first time in over a year. But Germany remains the outperforming market, with expectations towards property values less pessimistic than elsewhere.
However, the Japanese and US markets continued to deteriorate, with virtually all surveyors reporting falling capital values.
There was a marked downturn in sentiment in many parts of central and eastern Europe, the worst performing emerging market region. This belies hopes property in certain emerging market economies would be decoupled from the global downturn. All respondents in Ukraine, Russia, Poland and Croatia reported a fall rather than a rise in capital values.
The decline in capital values is only part of the broader concerns for commercial property, given indications that rents are also falling across the world. Property owners rely on rents to provide income, often linked to their debt, which supports total returns even when prices are falling.
Rents are falling across more than 90 per cent of the 46 countries in the survey, with only Brazil, Saudi Arabia and parts of Africa yet to report declines. Weaker tenant demand has led to faster rises in reported available space, which has compounded the gloomy rental outlook.
Rental expectations are weakest in Singapore, Hong Kong and Ireland, with sentiment in countries in emerging Europe also gloomy, particularly in Hungary, Romania and Ukraine. Available space has risen across every region, forcing agents to offer increasingly larger incentive packages in order to secure lettings.
Oliver Gilmartin, senior Rics economist, said the rental downturn was gathering momentum. “The repricing in developed markets has increased pressure on some emerging locations where on a relative basis assets remain expensive.”
via FT.com / Global Economy – Property slump worsens across the globe.