Mökkikauppa on vähentynyt viime keväästä. Suurimpien kiinteistövälittäjien tilaston mukaan valmiista vapaa-ajan asunnoista tehtiin kauppaa huhtikuussa noin 40 prosenttia vähemmän kuin viime vuoden huhtikuussa.

Uusia vapaa-ajan asuntoja puolestaan rakennetaan tänä vuonna viidenneksen vähemmän kuin viime vuonna.

Rakennustutkimus Oy:n tekemän tuoreen hirsialan markkinatilanneraportin mukaan hirsimökkipaketteja on tälle vuodelle mennyt kaupaksi noin 25 prosenttia vähemmän kuin viime vuonna aloitettuihin rakennuksiin.

Paikalla rakentaminen ja lautarakenteisten osuus on hieman lisääntynyt, joten kaikkiaan uusia vapaa-ajan asuntoja aloitetaan tänä vuonna 20 prosenttia vähemmän kuin viime vuonna.

Tänä vuonna valmistuu kaikkiaan noin 5 500 loma-asuntoa, kun viime vuonna niitä tehtiin 6 800 . Hirsimökkipaketteja myytiin viime vuonna 4 300 ja tänä vuonna myydään arviolta 3 300. Erillisten saunamökkien myynti on laskenut vähemmän.

Toimitusjohtaja Aarne Jussila Rakennustutkimus RTS Oy:stä sanoo, että kauppa romahti viime syksynä ja varsinkin loppuvuodesta. Sen jälkeen myynti on parantunut.

Jussila sanoo, että suhdanteet eivät heittele vapaa-ajan rakentamista aivan yhtä voimakkaasti kuin omakotirakentamista, koska vapaa-ajan rakentajat ovat yleensä jonkin verran vanhempaa väkeä kuin omakotirakentajat.

– Myynnin lasku on kuitenkin ollut samaa luokkaa kuin edellisen laman aikaan 1990-luvun alussa, vuonna 1992, sanoo toimitusjohtaja Aarne Jussila.

Hirsimökkipakettien hinnat laskeneet

Kiristynyt kilpailu ja puun hinnan lasku ovat laskeneet hirsimökkipakettien hintoja. Honkarakenteen myyntipäällikkö Markku Koivuniemi sanoo, että huvilapakettien hinnat ovat tulleet viime vuodesta alas noin 10 – 15 prosenttia. Mökkirakennusmarkkinoille on tullut kilpailemaan myös perinteisiä omakotirakentajia. Koivuniemen mukaan hinnat voivat jo ensi keväänä nousta.

Myyntipäällikkö Koivuniemi Honkarakenne Oyj:stä sanoo, että myynti laski loppuvuodesta aika rajusti, tammikuussa myynti lähti nousuun, mutta ei ole noussut vielä edellisvuoden tasolle.

– Noin 20 prosenttia ollaan viime vuoden myynnistä jäljessä tällä hetkellä. Näin jyrkkä lasku on ollut monelle yritykselle yllätys, sanoo myyntipäällikkö Koivuniemi. Ostopäätökset myös kestävät nyt pidempään kuin ennen. Omakotipuolella myynti on laskenut vielä enemmän kuin vapaa-ajan rakentamisessa.

Vienti Venäjälle romahtanut

Kotimaan myyntiä enemmän on laskenut hirsitalojen vienti, peräti 30 prosenttia, sanoo Rakennustutkimus Oy:n toimitusjohtaja Aarne Jussila.

– Hirsitalojen kannalta ihan ratkaisevaa on Venäjän-kauppa ja yleensäkin itään suuntautuva kauppa ihan Japania myöten. 40 prosenttia hirsitalojen viennistä on ollut Venäjälle. Viennin lasku vaikuttaa kannattavuuteen vielä enemmän kuin kotimaan kysynnän lasku.

– Sanoisin, että ensi syksynä kassan pohja alkaa näkyä monellakin firmalla. Huono aika koskettaa erityisesti näitä keskisuuria toimijoita, suuret yritykset pysyvät varmaankin pystyssä, sanoo Rakennustutkimus Oy:n toimitusjohtaja Aarne Jussila. Ensi vuodesta hän odottaa jo parempaa.

Vanhojen vapaa-ajan asuntojen kauppa hyytyi huhtikuussa

Myös valmiiden vapaa-ajan asuntojen kauppa on hyytynyt. Suurimpien kiinteistövälittäjien hintaseurantapalvelu kattaa 80 prosenttia alan kaupoista. Sen mukaan tämän vuoden huhtikuussa myytiin noin 40 prosenttia vähemmän vapaa-ajan asuntoja kuin vuosi sitten huhtikuussa.

Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkönen sanoo, että kaupankäynti on käynnistynyt myöhäisemmin kuin normaalikeväänä.

– On kuitenkin jo nähtävissä, että tänä kesänä jäädään jälkeen parin edellisvuoden kauppamääristä, sanoo Rytkönen. Kysyntä kohdistuu myös selkeästi edullisempiin mökkeihin, esimerkiksi saarimökkeihin hintaluokassa 40 000 – 70 000 euroa, joihin pääsee normaali työssäkäyvä ihminen.

– Kalleimpien ja niin sanottujen kuivanmaan mökkien kysyntä on laskenut eniten, sanoo Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkönen ja ennustaa, että tänä kesänä myyntiajat tulevat olemaan 1-2 kuukautta pidempiä kuin normaalisti. Erityisesti hintavimpien huviloiden kysyntää on vähentänyt se, että venäläisten ostajien määrä on vähentynyt.

Tonttikauppa on Rytkösen mukaan virkoamassa, mutta oli huhtikuussa noin 35 – 40 prosenttia alhaisemmalla tasolla kuin vuosi sitten.

via Mökkikauppa hyytynyt alkuvuonna | Talous ja politiikka | YLE Uutiset | yle.fi.

« »